今年，浙江省杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會推進(jìn)的民生實(shí)事任務(wù)中，計劃完成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造200個，目前已全部完工，實(shí)現(xiàn)提前“交卷”。一個個老舊小區(qū)在綜合改造下實(shí)現(xiàn)從“面子”到“里子”的煥新，蝶變?yōu)榫用駱废砩畹摹昂眯^(qū)”。
精準(zhǔn)破解雙重“老齡化” 煥發(fā)家園新活力
外墻脫落、停車混亂、屋頂漏水……與生命體一樣，老房子、老小區(qū)隨著時間流逝逐漸面臨“老年病”的侵襲，基礎(chǔ)設(shè)施和功能老化退化，而這些都是與居民日常生活息息相關(guān)、最迫切需要解決的問題。
鳳凰家園小區(qū)的改造工作，就從居民的急難愁盼問題入手。
鳳聯(lián)社區(qū)線下組織業(yè)委會、樓道長、黨員志愿者等挨家挨戶入戶走訪，召開社區(qū)“夜間診療會”、成立“幫幫團(tuán)”，全面收集小區(qū)具體問題，傾聽居民訴求；線上通過“余安碼”、小區(qū)微信群等渠道，廣泛收集居民意見建議，梳理出十大痛點(diǎn)，每一項(xiàng)都精準(zhǔn)對接居民需求。
比如，居民反映較多的“老大難”——停車難、電瓶車充電難等問題，在此次改造中得以充分改善。針對車位緊張的短板，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)反復(fù)調(diào)整方案，利用邊角地、閑置綠化帶等，新增車位40余個，總量增至108個；改造后，小區(qū)單元樓后新建集中充電棚，還配備智能斷電裝置，讓居民實(shí)現(xiàn)“充電自由”。
這樣的煥新模式延伸到了杭州各地。全市老舊小區(qū)改造以“綜合改一次”為宗旨，通過計劃銜接、方案聯(lián)審等方式，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)多個部門，將停車泊位、加裝電梯、養(yǎng)老托幼等民生服務(wù)一次性改造到位。今年以來，全市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目中新增停車位620個、非機(jī)動車充電樁2442個，改造無障礙及適老化設(shè)施190處。
精細(xì)譜寫空間“變形記” 打造品質(zhì)生活圈
從改造提升“適老化”到精細(xì)滿足“全齡段”需求，老舊小區(qū)需要更充足的空間、更多元的服務(wù)。
今年國慶假期前，拱墅區(qū)拱宸橋街道蠶花園社區(qū)的蠶花港鄰里綜合體正式投用。曾經(jīng)的老農(nóng)貿(mào)市場，以老舊小區(qū)改造和未來社區(qū)建設(shè)為契機(jī)，搖身一變升級為集休閑社交、運(yùn)動健身、文化展陳、居民購物、便民服務(wù)、醫(yī)療養(yǎng)老、餐飲娛樂于一體的民生服務(wù)集成中心。
不僅如此，蠶花園社區(qū)還對各小區(qū)的空間進(jìn)行了梳理，將原來雜亂的宅間綠地改造為口袋公園，增加休憩座椅、晾衣架、健身設(shè)施，挖掘存量空間1770平方米，提升改造后，新增居民室內(nèi)活動空間、共享書房、鄰里客廳等8處共享空間。騰出空間后，社區(qū)還采用了多種方式增補(bǔ)服務(wù)，全力打造“五分鐘社區(qū)公共服務(wù)圈”。
用心用情做好空間“變形記”，嵌入更多公共服務(wù)，已成為全市開展老舊小區(qū)改造工作的“必選題”。今年，杭州老舊小區(qū)改造民生實(shí)事項(xiàng)目一如既往在公共配套增補(bǔ)、空間挖潛拓展等方面下足功夫，充分挖掘小區(qū)內(nèi)外閑置資源，通過新建、改建和擴(kuò)建等方式，新增公共服務(wù)設(shè)施和空間。截至目前，今年累計新增公共服務(wù)設(shè)施（場地）5392平方米、健身活動空間518平方米。
精心營造和諧“軟環(huán)境” 文潤萬家促善治
杭州在推進(jìn)老舊小區(qū)改造過程中，充分融入文化特色，在完善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施功能的基礎(chǔ)上，滿足居民的精神生活需求、激發(fā)文化情感共鳴。
在蕭山區(qū)城廂街道，一條穿樓而過的“杭齒隧道”在社交平臺走紅。隧道兩側(cè)的瀟湘社區(qū)，也通過“舊改+未來”更新提升，實(shí)現(xiàn)了從“舊貌蝶變”到“幸福升級”，更讓“老記憶”煥發(fā)“新活力”。
在此次改造提升過程中，社區(qū)深入挖掘文化特色，精心喚醒沉睡記憶，用可觸摸的細(xì)節(jié)凝聚共同情感。
沿團(tuán)結(jié)路而建的紅磚住宅樓未做大改動，僅修繕了外立面破損處，保留了獨(dú)特的紅磚設(shè)計，樓幢牌也印著醒目的齒輪元素，凸顯歷史感；前進(jìn)路則被打造為可漫步、可感知的工業(yè)文化展示街區(qū)，沿路可見“杭齒集團(tuán)”捐贈的齒輪箱、老機(jī)床等老設(shè)備以及由居民捐贈的榮譽(yù)證書、工作證、老照片、食堂菜票、廠服等老物件，它們是工業(yè)發(fā)展的見證，更是社區(qū)記憶的載體，每樣老物件背后都蘊(yùn)含著濃厚的文化意義和集體情感。
社區(qū)還邀請退休職工擔(dān)任講解員，讓年輕一代了解社區(qū)歷史，喚起新老瀟湘人“共同前進(jìn)”的精神。
從硬件提質(zhì)到人文浸潤，從服務(wù)增補(bǔ)到治理增效，杭州老舊小區(qū)改造以恒心、匠心與初心，不斷將人民對美好生活的向往變成“家門口”觸手可及的幸福日常。
在老舊小區(qū)改造過程中，杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會始終秉持把好事辦好、實(shí)事辦實(shí)的目標(biāo)，從更新設(shè)施功能、增補(bǔ)公共服務(wù)、突出文化特色、提升基層治理水平等方面持續(xù)發(fā)力，加快打造高質(zhì)量發(fā)展、高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)、高品質(zhì)生活、高效能治理、高水平安全的幸福美好家園。未來，將進(jìn)一步聚民意、解民憂、匯民智，切實(shí)把老舊小區(qū)改造真正改到群眾心坎上，讓不同年齡段居民都能享受美好社區(qū)生活。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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