據(jù)報(bào)道，近期，河南省鄭州市發(fā)布《關(guān)于印發(fā)鄭州市城鎮(zhèn)房屋安全管理“三項(xiàng)制度”試點(diǎn)實(shí)施方案及工作細(xì)則的通知（征求意見稿）》，提出通過建立城鎮(zhèn)房屋體檢、安全管理資金和房屋保險(xiǎn)三項(xiàng)制度，為房屋全生命周期安全管理提供保障。
隨著城市化進(jìn)程不斷加快，許多住宅樓已步入“高齡”階段。一些建于上世紀(jì)八九十年代的居民樓，管道老化、電梯故障等問題頻發(fā)，不僅影響居民生活質(zhì)量，更潛藏安全隱患。近年來，多地試點(diǎn)推行“住宅體檢”制度，以保障居民住房安全。筆者認(rèn)為，“體檢”只是發(fā)現(xiàn)問題，核心在于“治病”——及時(shí)、有效、系統(tǒng)地解決隱患。高齡住宅不僅要“體檢”，更要“治病”，這是對百姓生命財(cái)產(chǎn)安全最切實(shí)的守護(hù)。
“體檢”是基礎(chǔ)，能及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)。住宅需要通過專業(yè)評估，排查結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、水電管線等方面的問題。目前，一些城市已建立住宅安全監(jiān)測平臺，對老舊樓房進(jìn)行分級分類管理，但實(shí)際操作中，“體檢”還存在評估標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、檢測周期長、后續(xù)整改滯后等問題。
因此，僅有“體檢”還不夠，“治病”才是根本，是對“體檢”發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行系統(tǒng)性修復(fù)和改造。這不僅包括結(jié)構(gòu)加固、管線更新、加裝電梯等硬件提升，更應(yīng)涵蓋物業(yè)管理優(yōu)化、應(yīng)急機(jī)制建立等軟件配套。對于“治病”過程中涉及的資金、協(xié)調(diào)等難題，政府應(yīng)發(fā)揮主導(dǎo)作用，加大財(cái)政投入，設(shè)立專項(xiàng)維修基金，同時(shí)探索“政府+居民+社會”共擔(dān)機(jī)制，引入社會資本參與改造運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)維護(hù)。
更重要的是，“治病”不能只靠“急診”，更要建立“慢病管理”機(jī)制。高齡住宅的安全維護(hù)，應(yīng)納入城市治理的常態(tài)化軌道，形成“體檢-評估-修繕-監(jiān)管”閉環(huán)。街道、社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居民多方協(xié)同，建立定期巡查制度，暢通問題反饋渠道，讓隱患早發(fā)現(xiàn)、早處理。同時(shí)，應(yīng)推動立法完善，明確老舊住宅全生命周期管理責(zé)任，避免“無人管、無人修”的困境。
住宅安全是百姓安居樂業(yè)的基石。唯有將“治未病”與“治已病”結(jié)合，才能讓老樓無“老態(tài)”，讓居民住得安心、舒心、放心。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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